螺涌首期復(fù)建物業(yè)項(xiàng)目（AB3802019地塊）設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

螺涌首期復(fù)建物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)廣州市規(guī)劃和自然資源局穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2025〕2250號(hào)已明確用地性質(zhì)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為總建筑面積約15.84萬(wàn)平方米，建筑總高度150米（基坑深度11米），3座75米深沉井式（豎井式）停車庫(kù)，估算總投資約為23.34億元人民幣（擬建設(shè)一座集摩配市場(chǎng)、商業(yè)、辦公、酒店、娛樂(lè)于一體的高端產(chǎn)業(yè)綜合體）。建設(shè)地址位于廣州市白云區(qū)羅沖圍片區(qū)，基地坐落于同康路/增槎路交叉口東南地塊，地塊面積25757平方米，計(jì)劃于2028年建成。項(xiàng)目業(yè)主為廣州中睿智行生態(tài)科技有限責(zé)任公司，資金來(lái)源為自籌。

項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為廣州中睿智行生態(tài)科技有限責(zé)任公司（委托代理機(jī)構(gòu)為建經(jīng)投資咨詢有限公司），現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，將本次招標(biāo)內(nèi)容和投標(biāo)資格條件等公告如下：

一、本次招標(biāo)內(nèi)容

廣州中睿智行生態(tài)科技有限責(zé)任公司螺涌首期復(fù)建物業(yè)項(xiàng)目（AB3802019地塊）設(shè)計(jì)工作，主要內(nèi)容包括（但不限于）：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，配合政府各部門審批及專家審查論證、派遣常駐現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)代表，復(fù)核勘察單位提供的成果資料、提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問(wèn)題、設(shè)計(jì)變更、參加竣工驗(yàn)收等；負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目所涉及所有招標(biāo)文件中的技術(shù)規(guī)范和技術(shù)要求，為招標(biāo)人提供咨詢服務(wù)等工作。

本項(xiàng)目建筑安裝部分估算為：199518萬(wàn)元（其中：主體建筑安裝部分：170762萬(wàn)元、室內(nèi)裝飾部分：15666萬(wàn)元、智能化部分：5712萬(wàn)元、人防部分：1136萬(wàn)元、園林綠化部分720萬(wàn)元、建筑聲學(xué)部分（暫估）2000萬(wàn)元、基坑圍護(hù)部分3522萬(wàn)元），本次招標(biāo)的設(shè)計(jì)費(fèi)限價(jià)為4423萬(wàn)元，采用投標(biāo)資格后審方式招標(biāo)。

二、投標(biāo)資格條件、要求

（一）投標(biāo)人：

1、投標(biāo)人具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)、或建筑行業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、或建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)及以上和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)及以上的獨(dú)立法人或者其他組織；

2、投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體牽頭人）2021年1月1日起至投標(biāo)截止日止（以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），承擔(dān)過(guò)單個(gè)合同建筑面積10萬(wàn)平方米及以上的公共建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)【必須包含方案設(shè)計(jì)、初步（或擴(kuò)初）設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容，證明材料：設(shè)計(jì)合同。如設(shè)計(jì)合同不能反映工程規(guī)模的，則還需提供設(shè)計(jì)（或初步設(shè)計(jì)）報(bào)告，原件備查】；

3、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

①聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人、各成員單位的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭人派遣；

②聯(lián)合體成員總數(shù)（含牽頭人）不得超過(guò)3家；

③聯(lián)合體各方需具備與所承擔(dān)工作內(nèi)容相適應(yīng)的資質(zhì)，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；

④聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)或組建新的聯(lián)合體參與同一合同段投標(biāo)。

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

1、具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；

2、具備高級(jí)及以上技術(shù)職稱。

（三）其他

1、投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2021年1月1日起至投標(biāo)截止日止無(wú)行賄犯罪記錄（以網(wǎng)站頁(yè)面顯示內(nèi)容為準(zhǔn)，時(shí)間以法院判決書判決日期為準(zhǔn)）；

2、投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執(zhí)行人名單”。

3、設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)用

?不補(bǔ)償，投標(biāo)人自行承擔(dān)。

三、招標(biāo)文件的獲取

1、凡符合資格條件并有投標(biāo)意向的獨(dú)立獨(dú)立法人或者其他組織，請(qǐng)于2025年11月27日至2025年12月1日工作日的上午9：00～11：00、下午2：00 ～4：00，到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（現(xiàn)場(chǎng)獲取/或網(wǎng)上獲取）購(gòu)買，招標(biāo)文件及資料工本費(fèi)500元/套（如采用郵購(gòu)方式的，另加100元），售后不退。

2、投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提交的資料：

（1）投標(biāo)單位介紹信或授權(quán)委托書；

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

注：以上相關(guān)資料復(fù)印件均需加蓋單位公章,網(wǎng)上報(bào)名請(qǐng)將以上相關(guān)資料復(fù)印件加蓋單位公章掃描后發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱。

3、潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)的，應(yīng)以電子郵件的方式提交至如下郵箱：luyaoxu@jjtz.cn。提交疑問(wèn)截止日為2025年12月1日。

四、投標(biāo)文件遞交：

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（同投標(biāo)截止時(shí)間）：2025年12月18日10時(shí)00分；

2、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：上海市青浦區(qū)佳杰路99弄長(zhǎng)三角綠洲智谷1號(hào)樓5樓（建經(jīng)投資咨詢有限公司）。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）、建經(jīng)投資咨詢有限公司官網(wǎng)（http://www.weili668.com/）上發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

1、招標(biāo)人：廣州中睿智行生態(tài)科技有限責(zé)任公司

招標(biāo)人地址：廣州市白云區(qū)增槎路54號(hào)8樓D876

聯(lián)系人：丁先生

電話：021-56991568

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：建經(jīng)投資咨詢有限公司

地址：上海市青浦區(qū)佳杰路99弄長(zhǎng)三角綠洲智谷A1號(hào)樓5樓

聯(lián)系人：徐工、周工、鄭工

電話：021-52091256、18869980972、13097177074、13479308427

廣州中睿智行生態(tài)科技有限責(zé)任公司

建經(jīng)投資咨詢有限公司

2025年11月26日